始于1996 全国
  1. 27年品质专注,40余家公司直营连锁
  2. C 常德 长沙
  3. Z 肇庆 珠海
  4. F 佛山
  5. G 广州
  6. D 东莞
  7. S 深圳
切换城市 装修案例
  • 装修案例
  • 楼盘/小区
  • 设计师
  • 装修知识
4g娱乐城咨询热线:400-700-9883 咨询热线
400-700-9883
首页 > 装修知识 > 装修问答 > 装修常见疑问 轮盘机娱乐(建议收藏)

请输入您的房屋面积

手机号码不能为空

4g娱乐app官方入口

178524
98000

!以上为估算报价仅供参考,实际报价以量房为准

免费人工报价电话:400-700-9883

开始
计算

  许多业主在购置了二手房后,对于如何装修有着两极分化的意见。有的业主觉得二手房装修很简单,只要刷刷墙、换换家具就好了。有的业主则认为二手房陈旧、隐患多,原有布局不合理不适用于现在的生活,应该全部拆掉重新规划、重新建。

  其实二手房装修最需要总体把控考虑,这里面有许多必选项和可选项,今天给大家说一说如何理性面对二手房装修,希望对大家能有帮助。

轮盘机娱乐(建议收藏)

二手房装修前的准备工作

  1、对房屋做全面检查

  二手房一般年代久远、质量千差万别,且一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点,因此业主在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。

  尤其是要注意卫生间原有防水是否有问题、有没有房屋外墙和邻户导致的渗漏、有没有下水道堵塞、原有的水电线路是否存在问题、阳台是否漏水、如果有窗户外探所使用的材料和已使用的年限、邻居的年龄构成是否好相处等。

  在此要特别注意的是渗漏问题。不管是原有防水问题导致的渗漏还是外墙、邻户原因导致的渗漏,都是非常大的隐患。如果不在装修过程中予以彻底解决,将会在后期耗费非常大的财力和精力。

  2、制定详细改造计划

  关于二手房是要大装还是小装的问题,需要理性对待,如果房屋已使用十五年以上或者是打算长期居住,下面几项建议重做:

  1)卫生间防水

  2)全屋水、电、暖走线

  3)厨卫墙地瓷砖更换

  4)墙体基层和乳胶漆

  5)前后阳台封窗更换

  对于可能存有后患的项目,一定要下决心重做,对于地砖、内部门窗等,就可根据原有情况加铺超薄木地板或者进行部分更换等方式,适当缩减开支。

  上面是针对基础硬件改造。关于二手房的装修规划另外需要重要考虑就是装修风格。装修风格的设定会对硬装产生直接影响。

  装修风格如何确定?这就是另外一个大课题,以后找时间再聊。

  3、注意改造安全

  二手房的装修,最关键的是要避免破坏承重墙。如果想对房屋进行结构改造,需要在 设计装修前,根据房屋图纸、询问物业(邻居)和专业人员现场确认等方式慎重确认改造计划。

轮盘机娱乐(建议收藏)

二手房 装修攻略

  在二手房装修中一定要注意细节问题,该增加的,改舍弃的一定要在心里有个数。看看二手房装修攻略都有哪些要点吧。

  1、水、电路改造的处理

  水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5及以上的毫米铜线,而对于安装空调、厨卫、热水器等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  水电路改造因为人工、材料费用较高,有些业主为了控制预算往往改造不彻底,为后期使用造成无法弥补的遗憾。

  建议水电路的改造一定要做彻底而且要使用品牌材料。

  水路改造完毕后一定要进行打压试验,打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头、堵头都不能有渗水,否则就会直接影响试压器的表针。测压时,压力表的指针指向0.9-1.0左右,也就是说现在的压力是正常水压的3倍,保持这个压力值一定时间。不同的水管测压时间不一样,PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟(只能超出不能少)。铝塑管就是铜接头的那种,它的时间是4个小时(半个工作日)。镀锌管是4个小时也是半个工作日。

  2、对洗手间进行闭水试验

  放不超过过门石高度的水,24小时,看是否有楼下和外墙面渗漏。如果有渗漏,且卫生间铺好瓷砖,需要砸掉重新做防水以免后患。

  3、更换铝合金或塑钢门窗

  很多二手房使用的旧式木质门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质较好,如果能接受款式,可以在装修时,做退漆处理,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  二手房的门窗不是必须改造的项目,它影响的更多是视觉和隔音效果,大家可以根据预算予以取舍。目前市面上普通实木复合门的价格在1500元/堂起,塑钢窗的价格150元/平方起。

  但是,门窗改造带来的内部视觉改变还是很大的。如果是打算长期自住还是建议更换。

  4、房屋结构拆建

  二手房的非承重墙是可以通过拆除、新建来达到改造原有空间规划的目的。二手房最常见的结构改造是客厅和洗手间。

  原有墙体拆除后,可以用红砖造新墙、玻璃隔断、木质隔断、家具等实现新空间划分。如果需要砖造新墙,则要注意必须等水泥完全干透后才能抹腻子刷墙,否则会使新旧墙连接处出现开裂。

  5、粉刷墙面,打底是关键

  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会检查一下空鼓情况,有空鼓的需要把空鼓区敲掉重新处理,面积大先挂一层粉刷石膏,面积不大直接刮石膏找平即可,然后涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆,二手房装修乳胶漆最好涂刷带底漆的。

  6、增加必不可少的开关和插座

  二手房原有的开关和插座普遍不够,如果需要进行电路重新铺设,就要根据装修后需要配置的电器、照明设备、多功能浴霸等设备的实际情况进行开关和插座的规划。

  数量、位置、高度尽量按照家具和电器实际摆放来设计,会为日后的生活带来便利。

  开关需要注意的是:是否采用双控(灯光双控避免了冬季离开温暖被窝下床关灯)

  插座:常用电器和大功率电器(空调)等尽量选择带开关的插座,可以避免多次插拔。空调插座应选择16A的大功率插座。

  同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

  开关和插座可选择大品牌的基本款,比如西蒙、飞利浦、松下、公牛等。

  7、卫生间的防水处理

  二手房的卫生间考虑到防水、管线布局、美观、卫生等方面,一般会做较大改动。如果需要埋管、换瓷砖,则防水要重新做处理。

  卫生间的整个地面都要做防水,墙面做到30公分,淋浴区及洗手盆的位置建议都做到2米(国标要求1.8米),重点是四周墙角、地面与墙面位置、地漏与下水位置、挨着卧室墙的位置、门口的位置,这些区域要重点做好,后期的卫生间实用基本无忧。

  卫生间的门口也要考虑做好防水(杜绝门口外的墙面潮湿粉化,这是装修后期经常容易出问题的地方)。

  8、瓷砖的选择和施工

  根据旧房原有地面情况,如果原有的是水泥未处理地面,那铺贴瓷砖和木地板均可。如果原有是瓷砖地面,地面平整度较好,则建议可以在原有瓷砖地面上加铺超薄木地板(厚度在1.5或1.8 cm之间就可)。

  如果原有瓷砖破损严重或者平整度不好,或者想更换新瓷砖,则需要将原有瓷砖拆除,重新做找平后再铺贴瓷砖 (此方案需要注意的是拆除费用和工期)。

  9、防盗门的选择

  处于安全考虑,二手房装修建议更换安全系数更高的A级或者超B级锁的防盗门。防盗门的推荐价格一般在2000元左右,如果户型通风不好,可以考虑门中门的款式。

  10、二手房的暖气改造

  二手房的暖气一般有两种情况:一部分是政府改造加装的,管道裸露;还有一部分管道埋墙但管道和暖气片老旧。如果入住时间比较长的话二手房暖气改造还是有必要的,一是随着新的居住格局改变,暖气的位置相应也会改变,再有之前的暖气使用年限基本到位了,也应该更换管道,同时现在二手房陆续改换一户一表,藉此可以更换家中所有的暖气管道,重新铺设,即可增加使用年限,也让暖气位置更加合理,同时隐藏式的铺设更加美观。

  11、二手房的软装建议

  关于二手房的硬装,因为一般涉及拆除、结构重建、水电暖改造,费用要高于新房,所以在制定预算时,要做好充足的心理准备。建议遵循轻装修重装饰的原则,下大功夫将基础硬件(水电暖防水等)改造好,尽量减少造型、固定柜子的设计,多使用方便移动的功能性家具。

  设计风格以简单、实用为主。配合布艺、灯具、装饰性小型家具、装饰品等实现风格体现。

轮盘机娱乐(建议收藏)

  结语

  二手房装修是个浩大的工程,从买房之初的细致综合考察,初步判断后期装修成本,到规划装修时的财力、精力合理分配,二手房装修不能马虎且难以“从简”。

  总的原则就是:不能省的坚决不省。

  做好隐蔽工程(水电暖管线改造、防水工程):材料和工人必须用最好的。

  打好基础(墙面、地板、门窗):选择名牌特价款式。

  轻装修重装饰(吊顶、造型、固定设施):尽量减少吊顶、造型和固定家具,用软装塑造整体风格。

  关于二手房装修先说这么多,大家如果有具体问题欢迎咨询4g娱乐城哦。

10秒免费获取装修报价 ↓↓

4g娱乐app网页版

已有21663名业主成功获取报价

4g娱乐app体育真人

请输入您的房屋面积
请输入正确的手机号啊

4g娱乐app

???
???

!以上为估算报价仅供参考,实际报价以量房为准

免费人工报价电话:400-700-9883

立即
计算